多乐游戏跑得快:香港一手私宅供给继续削减 熟地供给明显回落

  智通财经APP得悉，跟着削减卖地，未来3至4年香港一手私宅供给呈下调趋势。香港房子局发布最新“私家住所一手市场供给”材料，未来3至4年一手供给(包含已批出土地可随时开工(熟地)、已完工未售出单位数目(现楼货尾)、修建中未售出单位数目)于本年合共录105,000个单位，按季削减2000个，连跌4季，并创7季新低，最新数量较去年第一季纪录高位11.2万个已削减约7000伙(或跌约6.3%)。

  美联物业首席分析师刘嘉辉指出，香港一手私宅新供给按季跌落，主要是受修建中仍未售出单位数目按季削减3000个带动，最新录65000伙的2年新低。其间原因除一季度有不少楼花盘上台，并获得抱负销情外，同一时间，本年一季度有约5500个单位完工，均令修建中仍未售出单位数目削减。

  已批出土地可随时开工(熟地)于本年一季度录12000伙，按季相等；跟着近年卖地削减，熟地供给已明显回落，曩昔4季一向于1万至1.3万伙之间徜徉，比起21年前三季度2.5万至2.9万伙已大幅度削减。值得留心，2025财年潜在土地供给创有纪录的15年新低，估量发展商实践吸纳土地会跟从削减，在此情况下，土地供给将逐渐回落，熟地供给继续呈跌势。